東新住建関連サイトまとめサイト
東新住建関連情報のまとめサイトです。
かしこい節税をお手伝いする会社、東新トス･パートナーズ。
今回からそんな東新トス･パートナーズの
プロフェッショナル集団をご紹介していきます！！
「プロフェッショナル集団があなたのグッドパートナーに！？」
●一級建築士
半田 隆（はんだ たかし）
東新住建 統括デザイン設計室ゼネラルマネージャー。
建築・設計ディレクターには住宅デザインに2
0年以上もの経験と実績を持つ。
現在デザインチームを率いて
東新の全社的な商品の開発に携わっている。
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あなたに合うパートナーは見つかりましたか？
次回も「プロフェッショナル集団があなたのグッドパートナーに！？」を
お届けします！お楽しみに！
東新トス･パートナーズ
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かしこい節税をお手伝いする会社、東新トス･パートナーズ。
今回からそんな東新トス･パートナーズの
プロフェッショナル集団をご紹介していきます！！
「プロフェッショナル集団があなたのグッドパートナーに！？」
●土地家屋調査士
山村 信夫（やまむら のぶお）
山村測量調査事務所。
土地家屋調査士・測量士の資格を持つ。
一般測量・表示に関する登記の実績が30年以上。
スタッフと最新測量機器（GPS、自動視準トータルステーション等）が充実。
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東新トス･パートナーズ
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かしこい節税をお手伝いする会社、東新トス･パートナーズ。
今回からそんな東新トス･パートナーズの
プロフェッショナル集団をご紹介していきます！！
「プロフェッショナル集団があなたのグッドパートナーに！？」
●不動産鑑定士
山田 幸正（やまだ ゆきまさ）
朝日不動産鑑定（株）専任不動産鑑定士（昭和48年登録）。
不動産に関する売却、交換、相続、地代家賃の改定等の
諸問題の鑑定評価を通じ、解決に至る方向性を示す。
名古屋地裁鑑定委員。地価公示評価員。
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●司法書士
浅野 安正（あさの やすまさ）
浅野安正司法書士事務所。
主たる業務は、
不動産登記（相続、贈与、土地建物の売買、抵当権等の担保設定）
及び商業登記（株式会社等の設立、役員の変更等）。
開業35年の実績により、
不動産会社、銀行の信用、信頼を得ています。
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●税理士
伊藤 領一（いとう りょういち）
伊藤合同税務会計事務所所長税理士。
会社税務とともに、
相続贈与、交換、
資産譲渡等の資産税事案を多く扱っています。
税務セミナー等の講師、
事業承継税制の研究も行っています。
名古屋税理士会、TKG中部会各会員。
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プロフェッショナル集団をご紹介していきます！！
「プロフェッショナル集団があなたのグッドパートナーに！？」
●弁護士
山田 義典（やまだ よしのり）
山田靖典法律事務所所属。
相続、売買、賃貸借等の不動産が関係する
様々な法律問題を多数扱ってきました。
また、倒産等債務整理案件、企業法務全般、
労働問題（企業側）についても非常に強く、
非常に多くの案件に携わっています。
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東新トス･パートナーズ
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かしこい節税をお手伝いする会社、東新トス･パートナーズ。
知っていましたか？こんな便利な会社。
今回からそんな東新トス･パートナーズの
具体的なご提案についてご紹介していきます！！
「東新トス･パートナーズ：不動産売却で節税する３」
こんなお悩みありませんか？
かしこい節税対策をご提案します。
●悩み３
住宅に住みながら売却することってできないのかしら。。。
●解決３
そんなときは！
・もちろん可能です。
・通常、空き家で売却という方が少ないくらいですので、ご心配ありません。
・購入者が現れた場合、ご見学のご協力をいただくことがあります。
創業３０年・中部地区を核とした地域密着型総合住宅企業、
５事業を展開する東新住建グループの総合力、
信頼のジャスダック市場上場企業、
そんな東新住建だからできること。
次回は「プロフェッショナル集団があなたのグッドパートナーに！？」を
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東新トス･パートナーズ
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具体的なご提案についてご紹介していきます！！
「東新トス･パートナーズ：不動産売却で節税する２」
こんなお悩みありませんか？
かしこい節税対策をご提案します。
●悩み２
不動産売却に伴う税金が心配だわ。。。
●解決２
そんなときは！
・控除を効果的に使って節税しましょう。
・税理士など専門家のアドバイスを聞いてみましょう。
創業３０年・中部地区を核とした地域密着型総合住宅企業、
５事業を展開する東新住建グループの総合力、
信頼のジャスダック市場上場企業、
そんな東新住建だからできること。
次回も節税対策の具体的な提案内容を
ご紹介していきますので、お見逃しなく！！
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「東新トス･パートナーズ：不動産売却で節税する１」
こんなお悩みありませんか？
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●悩み１
自分の土地の評価がいくらなのか知りたいのですが。。。
●解決１
そんなときは！
・売れる土地がどうか調べる必要があります。
・少しでも高く売れるように査定を活用してみてください。
・東新住建は年間2,000件以上の実績があります。
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「東新トス･パートナーズ：不動産活用で節税する３」
こんなお悩みありませんか？
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●悩み３
所有しているアパートが老朽化してきたのですが。。。
●解決３
そんなときは！
・入居離れが始まる懸念があります。
・周囲にアパートが増えると価格競争になります。
・リスク回避のために建替えも検討したほうがいいでしょう。
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「東新トス･パートナーズ：不動産活用で節税する２」
こんなお悩みありませんか？
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●悩み２
遊休地をどのように活用したらいいのか分からなくて。。。
●解決２
そんなときは！
・相続や次世代への承継まで考えて活用しましょう。
・アパート建築や土地売却が効果的な場合もあります。
・税制などのチェックも重要です。
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５事業を展開する東新住建グループの総合力、
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「東新トス･パートナーズ：不動産活用で節税する１」
こんなお悩みありませんか？
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●悩み１
アパートローンの金利が心配なんですけど。。。
●解決１
そんなときは！
・市場の金利動向をチェックしてみてください。
・借り換えのメリットが出る場合があります。
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「東新トス･パートナーズ：相続対策で節税する３」
こんなお悩みありませんか？
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悩み３：遺言書を作るべきか迷っている・・・
ご提案：・「相続」を「争続」にしないためにも必要です。
・自分の想いを形に残すことが重要になります。
・作り方次第で効果的な活用が可能になります。
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５事業を展開する東新住建グループの総合力、
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「東新トス･パートナーズ：相続対策で節税する２」
こんなお悩みありませんか？
かしこい節税対策をご提案します。
悩み２：相続税を納められるかどうか心配・・・
ご提案：・必要最低限の現金は必要になります。
・不動産は持ち方に工夫すると税額も変わってきます。
・納税期限があるので注意が必要です。
創業３０年・中部地区を核とした地域密着型総合住宅企業、
５事業を展開する東新住建グループの総合力、
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「東新トス･パートナーズ：相続対策で節税する１」
こんなお悩みありませんか？
かしこい節税対策をご提案します。
悩み１：相続税を抑えたいけど方法が分からない・・・
ご提案：・事前の対策によって納税額が変わってきます。
・生前贈与で遺産を減らす方法があります。
・アパート建築で資産価値を下げる方法があります。
創業３０年・中部地区を核とした地域密着型総合住宅企業、
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次回も節税対策の具体的な提案内容を
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東新トス･パートナーズ
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かしこい節税をお手伝いする会社、東新トス･パートナーズ。
知っていましたか？こんな便利な会社。
今回からそんな東新トス･パートナーズの魅力について
語っていきたいと思います！！
今回は「東新トス･パートナーズ１：パートナー事業って何？」です！
こんなお悩みありませんか？
・アパート経営が煩わしいので、信頼できる人に任せたい
・子供のために相続税対策を考えたい
・先祖からの土地を上手に受け継ぎたい
・使用していない遊休地の土地を活用したい
・いい売却先を探して欲しい
・この土地はいくらぐらいの価値があるのか知りたい
そんなお悩みを解決するのが東新トス･パートナーズ！
お客様のニーズや問題を把握し、
不動産の現状、周辺環境などさまざまな側面から
現状の分析をします。
そしてそれをトータルプランニング！
将来性や市場性も考慮し、適切なプランニングを行います。
それは東新住建だからできること。
創業３０年・中部地区を核とした地域密着型総合住宅企業、
５事業を展開する東新住建グループの総合力、
信頼のジャスダック市場上場企業、
そんな強みをもつ東新住建が提案いたします。
次回は節税対策の具体的な提案内容を
ご紹介していきますので、お見逃しなく！！
東新トス･パートナーズ
http://www.tos-partner.jp/index.html
東新住建の土地付メゾネットマンション、
「DUPLEX HOUSE」についてご紹介していきます。
寛ぎと開放感に満ちた住空間。
豊かなライフスタイルが始まります。
今回は、そんな「DUPLEX HOUSE」の構造について
３週にわたってお送りいたします。
今回は最終回です♪
●日本の四季に対応する木造住宅ならではの優れた耐熱性
日本には美しい四季があります。
それとともに、変化に富んだ四季折々の気候があります。
鉄筋やコンクリートの家では、
暑さ寒さをそのまま室内に通してしまうのに対し、
2×4工法の木造住宅は、
そのすぐれた断熱性で快適な住環境を作ってくれます。
●強固な家具が実現したエネルギーを無駄にしない高気密性
断熱性にすぐれた2×4工法は同時に気密性にもすぐれています。
壁、天井、床、すべての面が強固な金具で
しっかりと接合されているので、
すきま風や床下からの冷気を完全にシャットアウト。
これにより冷暖房のムダなエネルギーも抑えられる、
というメリットを持っています。
●快適な住環境を実現するために
“見えない侵入者”を許さない高遮音性
“見えない侵入者”とはつまり「音」。
外から車の騒音、隣室からテレビの音漏れ…。
音はあらゆるところから侵入し、快適な住環境を妨げます。
2×4工法は気密性の高さが遮音性まで向上させ、
意外に気になる「音」の侵入を許しません。
☆DUPLEX HOUSE☆
http://www.dup-h.com/index.html
東新住建の土地付メゾネットマンション、
「DUPLEX HOUSE」についてご紹介していきます。
寛ぎと開放感に満ちた住空間。
豊かなライフスタイルが始まります。
今回は、そんな「DUPLEX HOUSE」の構造について
３週にわたってお送りいたします。
「２×４工法は外部からの衝撃を壁、
天井、床の6面で受け止め、バランス良く吸収します。
家全体の重みを柱や筋違だけで支えている軸組工法とは違い、
建物のゆがみやネジレに対して、抜群の強さを発揮します。 」
○軸組（在来）工法
家全体にかかる重みを、
柱や筋違だけで支えているため、
１本の部材にかかる荷重が大きく、
ゆがみやネジレが生じやすくなってしまいます。
○２×４工法
衝撃を壁・天井・床の６つの面全体で
受けとめバランス良く吸収するため水平にかかる力にも
垂直にかかる力にも強靱な耐震性を発揮します。
●６面体構造がもたらした安心の耐火性
２×４工法は各部屋が面で仕切られている防火区画。
万が一、火災が発生した場合でも、
壁や天井の内部に火が回りにくい準耐火構造になっています。
天災だけではなく、
思わぬ人災にも被害を最小限に食い止めることができます。
☆DUPLEX HOUSE☆
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東新住建の土地付メゾネットマンション、
「DUPLEX HOUSE」についてご紹介していきます。
寛ぎと開放感に満ちた住空間。
豊かなライフスタイルが始まります。
今回は、そんな「DUPLEX HOUSE」の構造について
３週にわたってお送りいたします。
「２×４（ツーバイフォー工法）
強さが生み出す「安心」という贅沢」
●耐震性、遮音性に優れた工法が可能にする
安心・信頼の家づくり
末永く安心して暮らしていただくために、
デュープレックスハウスでは
耐震性・耐火性・耐熱性・遮音性・耐久性に
優れた2×4（ツーバイフォー）工法を採用。
また自社工場を有効活用し、
パネル製造からフレーミング（組立）に
至るまでのすべてを自社で担当。
高精度・高品質の住まいが実現しました。
大切にしたい財産だからこそ、
信頼できる「強さ」をお約束します。
●自社一貫のパネル製造だから生まれた、
安心と信頼の証
2×4工法で用いられるパネルは、
自社工場で製造されたものを使用しています。
専門の建築技術者のきめ細やかな仕事と厳しいチェック項目。
できあがったパネルにはその完成度の高さが反映されています。
同時に現在の技術に満足することなく、
さらに高いクオリティを実現するために日夜研究と
開発も進められています。
●天災から家族を守る
2×4ならではの耐震性
☆DUPLEX HOUSE☆
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東新住建の土地付メゾネットマンション、
「DUPLEX HOUSE」についてご紹介していきます。
寛ぎと開放感に満ちた住空間。
豊かなライフスタイルが始まります。
今回は、そんな「DUPLEX HOUSE」のサービスについて
３週にわたってお送りいたします。
●ハローライフパートナー
住宅は、住まわれる方にとって何十年もの長い時間を過ごす場所です。
つまりは、住まわれる方と、
東新住建とのお付き合いも何十年という長いものになります。
住まいを通じて、お客様の人生とともに歩んでいきたい。
東新住建は「ライフパートナー」として、
お客様のご相談にお応えできるよう万全の体制で取り組んで参ります。
何かお困りのことがありましたら、お気軽に、まずはお電話ください。
ご相談内容の例
・家を買ったけど確定申告は、どうしたらいいの。
・不動産取得税の請求はいつくるの。
・LDK全体をコーディネイトしたいのだけど。
・友達でマイホームが欲しい人がいるけど。
・親と同居するから親の住宅を売却したいのだけど。
・息子が、東京の学校にいくけれどアパートをどうやって探したらいいの?
困った時はこちらまで☆
フリーダイヤル
0120-296-251
☆DUPLEX HOUSE☆
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東新住建の土地付メゾネットマンション、
「DUPLEX HOUSE」についてご紹介していきます。
寛ぎと開放感に満ちた住空間。
豊かなライフスタイルが始まります。
今回は、そんな「DUPLEX HOUSE」のサービスについて
３週にわたってお送りいたします。
●２０年保証住宅
東新住建の２０年保証システムは
「10年間の保証に加え、竣工から１０年目に防腐・防蟻処理など
当社が必要と認めた有料メンテナンス工事を
当社施工により実施していただいた場合、
構造躯体保証期間をさらに１０年延長するシステム」です。
このような長期保証を可能にするのは、
品質に対する確かな自信とお客様に安心して
末永く住んでいただく責任が当社にあると考えているからです。
当社では住まいと一緒に、大きな安心もお届けしています。
(ご入居)
新生活の始まりです。
↓
(１０年後)
基本保障期間が終了。
↓
(有料補習)
有料点検の行い、点検後、
有料でメンテナンス致します。
↓
(さらに１０年後)
さらに１０年間の
保障期間が延長されます。
☆DUPLEX HOUSE☆
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東新住建の土地付メゾネットマンション、
「DUPLEX HOUSE」についてご紹介していきます。
寛ぎと開放感に満ちた住空間。
豊かなライフスタイルが始まります。
今回は、そんな「DUPLEX HOUSE」のサービスについて
３週にわたってお送りいたします。
●定期点検制度
ご新居での生活が始まったあと、
当社のアフターメンテナンス部門の担当者が定期的に巡回して、
様々な点検・サービスを提供させていただきます。
クロスのはがれや設備機器の故障などにも
24時間体制で受付けておりスピーディーに対応しています
○永いお付き合いのはじまりです。
お引き渡し時には、
日常のお手入れ・メンテナンスから防災・設備など
安全面でのポイントも掲載したパンフレット
「住まいの便利帳」を差し上げております。
また、煩わしい確定申告も当社専任の税理士による
無料相談会を実施しております。
☆DUPLEX HOUSE☆
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東新住建の土地付メゾネットマンション、
「DUPLEX HOUSE」についてご紹介していきます。
寛ぎと開放感に満ちた住空間。
豊かなライフスタイルが始まります。
そんな「DUPLEX HOUSE」の特徴について
３週にわたってお送りいたします。
●光と風が満ち溢れる空間
デュープレックスハウスは二戸で一棟の構造なので、
通常のマンションで存在する中住戸がなく、
全棟角部屋となります。
なので、通常のマンションでは
一部の住戸でしか得られない三面採光が全棟で可能です。
窓が多いので通気性も抜群です。
●スタイリッシュなデザイン
時代を経ても色あせることないシンプルなデザイン、
間口が広くボリューム感を感じられる佇まい。
つい他人に自慢したくなるような、
都会の家にふさわしい洗練された住まいです。
●資産としての価値
建物は経年で資産価値はなくなりますが、
土地の価値は月日が経過しても残り続けます。
立地条件の良さもあるので、
資産としての価値も高くなります。
将来にわたって資産としての安心感と充実感をお届けします。
次回はDUPのサービスについてお送りしていきます
☆DUPLEX HOUSE☆
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東新住建の土地付メゾネットマンション、
「DUPLEX HOUSE」についてご紹介していきます。
寛ぎと開放感に満ちた住空間。
豊かなライフスタイルが始まります。
そんな「DUPLEX HOUSE」の特徴について
３週にわたってお送りいたします。
●魅惑のメゾネットスタイル
デュープレックスハウスは高くありません。
自社工場の有効活用により施工性を向上し、
建築資材を一括発注することで、
品質を落とさずコストダウン、
「土地付き」「メゾネット」でも同エリアの
分譲マンションと同じ価格帯を実現しています。
●有意義なライフプラインが可能
管理費等の月々支払わなければいけない諸費用は、
マンションで暮らす人の頭痛の種。
ローン完済後も支払わなくてはならず、
何をしようとしても付きまとってくる厄介な問題です。
しかし、デュープレックスハウスなら管理費も
修繕積立金も不要。駐車場も敷地内にあるので
費用は掛かりません。
通常の分譲マンションと比べて
毎月の出費を格段に抑えられるので、
有意義なライフプランを立て易くなります。
☆DUPLEX HOUSE☆
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東新住建の土地付メゾネットマンション、
「DUPLEX HOUSE」についてご紹介していきます。
寛ぎと開放感に満ちた住空間。
豊かなライフスタイルが始まります。
そんな「DUPLEX HOUSE」の特徴について
３週にわたってお送りいたします。
●魅惑のメゾネットスタイル
通常、最上階や角部屋など、
一部の住戸のみに採用される人気のメゾネットタイプの間取りを、
デュープレックスハウスでは全棟で採用しています。
吹き抜けを設けた物件も多く、
開放感溢れる室内空間が広がります。
パブリック空間とプライベート空間をはっきり分けられるのも
メゾネットならではのライフスタイル。
例えば、玄関のある１階には客間を、
２階にはリビングとダイニングキッチンを、
３階には寝室や子供部屋を置くなど、
立体的に生活空間をアレンジできます。
上下階での音の心配も不要で、
音楽鑑賞やパーティーなども心置きなく楽しめます。
☆DUPLEX HOUSE☆
http://www.dup-h.com/index.html
今回ご紹介するのは、プライムシティ赤堤です。
緑輝く豊な自然、
深遠なる文化と古くから受け継がれる町の歴史。
歳月が育てた静寂と品格が佇む、緑溢れる邸宅街。
世田谷に建った新しい一戸建て、プライムシティ赤堤
どうぞ一度、ホームページをご閲覧ください。
プライムシティ赤堤
☆http://www.tosin-s.com/primecity_akatsutsumi/index.html☆
前回からご紹介しています。
東新住建自慢の、プライムシティ二子玉川。
豊な自然と都市機能が調和する東京西部を
代表するリバーサイトの高級住宅地、二子玉川。
そこに建てられた優雅な土地付き一戸建て。
そんなプライムシティ二子玉川のコンセプトを
３週に渡ってご紹介していきます。
●Insurance 徹底した品質管理は、お客様との出会いを大切にすること
・安心の品質管理体制
＊地鎮祭
＊地盤調査 地盤改良
＊基礎検査 配筋検査計36項目 基礎検査計35項目
＊フレーミング検査 計102項目
＊造完検査 計80項目
＊竣工検査 計282項目
＊立会確認
※プランにより項目に増減があります。
・最大20年目まで、住まいの随所を細かくチェックする「定期点検」
快適な暮らしを守り続けるため、
お引越し後の1年目、2年目、5年目、10年目、
そして最大20年目まで定期点検を実施。給水設備や防水関係、
設備器具、内部建具、内装など、住まいの随所まを細かく点検。
5年目と10年目には、白蟻の発生がないかも詳しくチェック。
お客様とのお付き合いを末永く、大切に育てます。
・専門の技術者が常時電話で応対するアフターサービス専用窓口
「アフターサービス」
ご購入いただいた住まいに対する相談に、
専門知識をもった技術者が電話応対いたします。
メンテナンスのご質問から設備・器具の故障まで、
気になる内容は何でもお話いしいただくことが可能。
お客様に納得いただけるまで丁寧に説明・アドバイスさせていただきます。
・構造躯体の保証期間をさらに10年延長する「20年保証システム」
10年目の定期点検後、
当社が必要と認めた有料メンテナンス工事を当社施工により
実施していただいた場合、
構造躯体の保証期間をさらに10年延長する
「20年保証システム」を採用。安心をより大きくするシステムです。
・不同沈下の際に、建物の修復工事費などを保証する 地盤保証制度
施工前に入念な地盤調査を実施していますが、
万が一、不同沈下（建物が一方向に偏って沈下・傾斜）により
損害が発生した場合の保証制度もご用意。
建物の修復工事に必要な費用や工事期間中の仮住居費などを、
当社規定に基づき保証いたします。
以上でプライムシティ二子玉川のコンセプトのご紹介を終わります
プライムシティ二子玉川
☆http://www.tosin-s.com/primecity_futakotamagawa/index.html☆
前回からご紹介しています。
東新住建自慢の、プライムシティ二子玉川。
豊な自然と都市機能が調和する東京西部を
代表するリバーサイトの高級住宅地、二子玉川。
そこに建てられた優雅な土地付き一戸建て。
そんなプライムシティ二子玉川のコンセプトを
３週に渡ってご紹介していきます。
●Strength 一生涯、愛することが出来る家をつくる、それが〔２×４工法〕
・2インチ×4インチの木材が、幸せを力強く支えてくる
「2×4工法」の名の由来は、木材のサイズにあります。
数種類の規格化された構造用製材が使われ、
その中で最も多く使用されるのが「約2インチ×約 4インチ」。
これは、構造用製材で造った枠組みに構造用合板を張り付けたパネルで、
床・壁・天井を構成。軸組工法の「線」に対し、
「面」によって家をカタチづくることで、
暮らしをより協力に支えることができます。
・６面体構造が、強い揺れに耐えうるチカラになる耐震性
マッチ棒、またはマッチ箱で作ったミニチュアの家をイメージしてください。
柱や筋交いなど「線」で家を構成する軸組構造がマッチ棒の家だとすれば、
床・壁・天井で「面」をつくる「2×4工法」は、
マッチ箱の家とたとえることができます。
6面体を1単位として空間を構成し、
床面と壁面、壁面と天井の接合も一段と強固になり、
6面がしっかりと一体化。地震などの横からの力もバランスよく分散、
高い耐震性を発揮し、家のねじれや倒壊、変形を防ぎます。
・万が一、火災が起きた時には火の進行をシャットアウトする耐火性
一般の木造住宅や鉄筋鉄骨住宅などの軸組構造は、
火災の際に、火が壁の内側や天井裏を伝わって、
住まい全体に燃え広がってしまう危険性があります。
それに対し、「2×4工法」は、燃えにくい面材で構成する上に気密性が高く、
火の進行を遮断。
さらに、1階や2階、各居室間などの火の通り魔にファイアストップ材を使用。
壁、天井内にも火の燃え広がりを食い止める構造材が入っています。
これが「2×4工法」ならではの「ファイアストップ構造」で
その強い耐火性が、住宅金融公庫で省令準耐火構造に認定されています。
・強固な面材で構成し、記録的な強風も乗り越える耐風性
「2×4工法」は、床・壁・天井に強固な面材を使用。
しかも、強風による屋根の吹き上げを防止するため、
屋根と壁面は「2 ×4工法」独特の金物「ハリケーンタイ」で強力に固定。
台風や竜巻への抵抗力に優れています。
このためハリケーンが多いアメリカでは多く採用され、
台風列島と呼ばれる日本でも特に注目されている工法です。
次回はプライムシティ二子玉川のコンセプトの第三弾、
Insuranceについてお話していきます☆
プライムシティ二子玉川
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前回からご紹介しています。
東新住建自慢の、プライムシティ二子玉川。
豊な自然と都市機能が調和する東京西部を
代表するリバーサイトの高級住宅地、二子玉川。
そこに建てられた優雅な土地付き一戸建て。
そんなプライムシティ二子玉川のコンセプトを
３週に渡ってご紹介していきます。
●Structure 幾年もの歳月に耐えられる最強耐久基礎
「不同沈下のおきにくい鉄筋コンクリートベタ基礎」
基礎工事はすべて鉄筋コンクリートベタ基礎を採用。
ベタ基礎は基礎部分と地面全体に鉄筋を張巡らせ、
さらにコンクリートで全体を覆うため不同沈下がおきにくいのです。
また、床下の湿気にも配慮した防湿シート施工をしています。
「長持ちします、湿気こもらず基礎高４０cm」
ただ強い基礎だけでは、上部で長持ちする家とはいえません。
基礎部分でもう一つ問題になるのは「湿気」です。
そこで換気が充分にできるように基礎高を43cmに設定。
換気対策にも余念がありません。
※基礎の高さ、幅、配筋、基礎と土台を結ぶ金物の位置と数等の確認を行います。
※「基礎パッキン」を用いることにより基礎のコンクリートと
土台との間に隙間ができ全体換気が可能です。
通気を確保することにより、土台の防腐に効果的です。
床下の湿りも軽減できます。
次回はプライムシティ二子玉川のコンセプトの第二弾、
Strengthについてお話していきます☆
プライムシティ二子玉川
☆http://www.tosin-s.com/primecity_futakotamagawa/index.html☆
今回ご紹介するのは、プライムシティ二子玉川です。
豊な自然と都市機能が調和する東京西部を
代表するリバーサイトの高級住宅地、二子玉川。
そこに建てられた優雅な土地付き一戸建て。
そんなプライムシティ二子玉川のコンセプトは、３つ。
●Structure 幾年もの歳月に耐えられる最強耐久基礎
●Strength 一生涯、愛することが出来る家をつくる、それが〔２×４工法〕
●Insurance 徹底した品質管理は、お客様との出会いを大切にすること
次週は、Structure、Strength、Insuranceの特徴について見ていきますので、
どうぞお楽しみに！
プライムシティ二子玉川
☆http://www.tosin-s.com/primecity_futakotamagawa/index.html☆
研修・会議・合宿・セミナー・講演会などに
ご利用いただける本格的な設備をご用意しております。
豊かな自然林に囲まれた環境で充実した研修プランをご提案いたします。
●施設の特長
★特長１★研修・会議に最適な緑豊かな環境★
吹き抜けのある豪華なロビーや緑に囲まれた眺めの良いテラス、
16,000坪を越える広大な敷地の遊歩道など、緑豊かで爽やかな環境です。
★特長２★大小様々なタイプの研修室をご用意★
大会議室（定員60名）・研修室（定員60、30、15名）など、
様々なタイプの施設をご用意しておりますので、
研修・会議・合宿・セミナーなど幅広くご利用いただけます。
★特長３★宿泊室はすべて個室★
宿泊室（61部屋）はすべて個室タイプ、
研修・会議の参加者の方もリラックスして宿泊していただけます。
★特長４★充実した備品・機器★
ホワイトボードやマイクなど研修・会議に必要な備品のほかにも、
コピー機・FAXなどのOA機器や、
プロジェクターなどの本格的な会議設備を常設し、
充実した研修が行えます。
★特長５★インターネット環境★
宿泊室に無線LAN、インターネット室をご用意、
宿泊中も快適にインターネットがご利用できます。
★特長６★周辺の豊富なレジャー施設★
当ホテルは富士方面や箱根・御殿場方面にとても便利な位置にあり、
研修の後に、ゴルフ場や富士急ハイランド、
御殿場プレミアムアウトレットなど、
レジャースポットでリフレッシュされてはいかがでしょうか？
東富士リサーチホテル?Mother Village?
☆http://www.mv-higashifuji.com/☆
富士に抱かれた、緑豊なリゾートホテルです。
上質なゲストハウスをイメージしたホテル、
「Mother Village（マザーヴィレッジ）」がオープンしました。
登山にゴルフ、自然に囲まれた遊歩道の散策など
快適なリゾートライフをご満喫いただけます。
富士急ハイランドや富士スピードウェイ、
富士サファリパークなどの人気テーマパークへお越しの際も便利です。
●場所
〒410-1431
静岡県駿東郡小山町須走399-1
TEL：0550-86-3500 / FAX：0550-86-3501
●最寄のゴルフ場
・富士平原ゴルフクラブ
・富士国際ゴルフ倶楽部
・東富士カントリークラブ
・富士小山ゴルフクラブ
東富士リサーチホテル?Mother Village?
☆http://www.mv-higashifuji.com/☆
次回は、東富士リサーチホテルの特徴について
ご案内していきますのでお楽しみに♪
こんにちは☆
前回から、定期借地についてご説明させていただいております。
今回は、定期借地権についてのよくある質問について答えていきます！
定期借地権に興味があったり、購入を考えている方は
是非参考にしてみてください☆
【Ｑ１ ☆ 定期借地権は相続できるんでしょうか？】
Ａ１ : 50年の契約期間の内、残存年数分だけ相続されます。
たとえば親が土地を契約してから35年目で亡くなった場合、
残りの15年間分を子供が引き継ぐことになります。
【Ｑ２ ☆ 土地に税金はかかりますか？】
Ａ２ : 土地を購入した場合と違い、土地を所有するわけではないので、
土地に対しての固定資産税を支払う必要はありません。
納税義務は、建築部分のみにかかります。
税金面で比較しても、
土地付き一戸建て住宅やマンションを所有するよりも有利になります。
【Ｑ３ ☆ 土地のオーナーが土地を売ってしまった場合は？】
Ａ３ : 契約後土地が売却されてオーナーが変わった場合でも、
契約内容は変わりません。
地代の支払先は新しいオーナーへと変わります。
保証金の返還も新しい土地のオーナーが行いますので、
契約者に負担がかかることはありません。
【Ｑ４ ☆ 増築か建替えをしたいのですが？】
Ａ４ : 事前にオーナーに通知すれば増築や建替えをすることができます。
その時の承諾料などの負担はありません。
借地契約期間中であれば使用目的に反しない範囲での増築や
建替えも自由に行うことができます。
【Ｑ５ ☆ 契約期間中に譲渡あるいは賃貸は可能ですか？？】
Ａ５ : 事前に土地のオーナーの承諾を得れば譲渡や賃貸は可能です。
ただし、土地オーナーとの借地期間が決まっているため、
借地期間を越えての契約をすることはできません。
【Ｑ６ ☆ 「保証金」とは何かを教えてください。】
Ａ６ : 契約期間中に地代の不払いなどがある場合の為に、
土地オーナーに預けるお金のことです。
期間満了後には全額戻ってきます。
定期借地権は契約期間が50年以上と長く、
保証金がちゃんと戻ってくるかが不安。
そこで契約した土地に抵当権を設定し、法的に保全します。
保証金の相場は、土地価格のおよそ10?20％程度です。
５週に渡っての定期借地権ガイドはどうでしたか？
定期借地権をご希望される方は、
東新住建の関連会社、株式会社ハイトス三河をご閲覧ください！
あなたの悩みに親身になって考えてくれる会社です、
是非一度、お問い合わせください。
株式会社ハイトス三河
☆http://www.hitos.co.jp/index.html☆
こんにちは☆
前回から、定期借地についてご説明させていただいております。
今回は、定期借地権ご購入希望の方へのご案内です！
●土地は買わずに、利用する♪
「定期借地権付分譲住宅」は
マイホームの夢を現実のものにするための第一歩です。
同じ広さの土地に、同じ家を建てた場合、
定期借地権なら所有権とくらべてコストは約60％。
念願の庭付き一戸建ての家も夢ではありません。
バブル崩壊後、資産としての土地の魅力は失われ、
住居用の土地は借りた方がいいという人が増えてきています。
また、土地税制の強化によって、
所得、保有、運用、全ての面で土地所有者の負担が増えているのも事実です。
「土地所有のために返済していく、
何十年ものローンを、毎日の生活の中でつかえたら…」
「低予算でマイホームを手に入れ、
ゆとりのある資金計画で潤いある暮らしを実現させたい」
そう願う人にぴったりの制度、それが「定期借地権」です。
【メリット1 ☆分譲住宅よりも格段に広い敷地】
開放感あふれる約60坪?80坪の贅沢なまでの敷地、
約40坪の広い延床面積にグレードの高い建物。
格調あふれる各部屋ゆったりプラン。
従来の一戸建て分譲住宅では成し得なかったゆとり生活が満喫できます。
【メリット2☆大きな敷地の有効利用でゆとり生活】
定期借地権付分譲住宅ならではの広い敷地に、
例えば大型ウッドデッキを設置。
休日にはバーベキュー・ビアガーデンなど
家族や友人と楽しく過ごせる時間を満喫したり、
ガーデニングで緑いっぱいの庭にしたりなど、使い道はいろいろ広がります。
【メリット3 ☆一戸建ての約60％の予算で購入できる】
土地を取得しないため、
保証金と毎月の地代の支払いのみで総予算が少なくて済み、
借入金額も少額で済みます。
同立地・同規模の一戸建て分譲住宅（約 5,000万円位)よりも
土地の取得にお金をかけない分、
約60％（約3,000万円)の予算で購入することができます。
以上の３つのメリットがありので、
定期借地権は広く愛されているのです。
さて、次回は定期借地権ご購入希望の方のＱ and Ａ！ということで、
お客様から多く寄せていただいた質問の一部をご紹介いたしますので、
定期借地権ご購入希望の方、少しでもご興味がある方は
お見逃しなく！
株式会社ハイトス三河
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こんにちは☆
前回から、定期借地についてご説明させていただいております。
今回は、保証金の運用方法についてお送りします！
保証金の運用方法にはこんな運用の仕方があるんですよ♪
● 宅地化の資産に運用
土盛りや基盤整備にかかる費用に、保証金を充当する方法があります。
● 様々な事業に運用
戸建貸家やアパートの建築、他の土地を開発するなど、
借入を抑えた事業を行ってみてはいかがでしょうか。
特に戸建貸家やアパートは、
相続時には「貸家建付地」となり土地の評価が下がるので節税効果があります。
● 定期預金に運用
１億円を年４％で複利運用すれば、
土地が返還される50年後は約7億1,000万円(税引き前)となります。
● 保険に運用
万一の時に備えて、
「一時払いの養老保険」や「終身の保険」に運用することもできます。
いかがでしたか？
次回は、定期借地権ご購入希望の方へのメリットをご紹介いたします。
お見逃しなく！
株式会社ハイトス三河
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●「定期借地」は新しい土地活用
土地を持っている方に悩みはつきもの･･･。
「土地は手放したくないけれど、管理が大変」
「賃貸住宅経営は借入金の負担が心配」などなど。
そんなお悩みをお持ちのオーナー様に、
毎月安定した収入が保証され、
煩雑な管理も不要、税金・相続税対策にも大きなメリットがある
土地活用方法「定期借地」をお勧めします！！
【メリット1 ☆ 土地を売る必要がありません】
更新なしの特約付き契約があるので、
満期になれば更地にして、必ずオーナー様に返還されます。
またその際、普通借地権と違って、
立ち退き料を払う必要がないのも、有利な点です。
【メリット2 ☆ 資金の借入は不要です】
オーナー様は土地を貸すだけですから、
借入をするほどの大きな資金は必要ありません。
リスクが少なく、より安心・確実な土地活用ができます。
【メリット3 ☆ 税金対策にはぴったりです】
土地は居住用建物の敷地となるので、
固定資産税・都市計画税が引き下げられて地価税は非課税になります。
その他にも、相続税額算定の際には、
契約の残存期間に応じた土地の評価減が行われます。
【メリット4 ☆ 保証金を運用すると利益があげられます】
契約中は家主から、相当額の保証金を預かります。
地代にプラスして、さらなる利益をあげるために、
この保証金を運用することが可能です。
保証金は預かり金ですので、契約期間満了時に家主に無利息で返還します。
【メリット5 ☆ 環境整備で土地の価値があがります】
水道・ガス・電気といった設備を整えたり、
土地を造成したり、優良な環境にすることで、土地の価値が上がります。
契約期間中の土地の値上がり益は、すべてオーナー様のものになります。
【メリット6 ☆ 毎月、安定した地代が入ります】
契約期間中は、毎月地代が安定して入ってきます。
しかも３年ごとに地代は更新できます。
契約上定めておけば、物価や固定資産税の上昇に伴い、
地代も値上げすることが可能です。
【メリット7 ☆ 街づくりで地域社会に貢献できます】
オーナー様は、すぐれた住環境をつくることにより、
その住宅地ばかりではなく、地域全体の生活環境の向上に貢献できます。
その結果、社会的に高い評価を得ることとなります。
【メリット8 ☆ 経営や管理が簡単です】
土地を貸すだけの定期借地事業では、
オーナー様の仕事は地代の入金管理のみです。
わずらわしい、建物の建築・管理、修繕、維持などは家主が行うので、
経営が容易に行えます。
【メリット9 ☆ 遺産分割がしやすくなります】
定期借地権による貸地として整備された土地は、
すぐれた対策になります。
円満に土地を相続するうえで、面積・境界線が確定し、
分筆されているので、遺産分割が容易にできるからです。
【メリット10 ☆ 相続税の評価額が下がります】
一般定期借地権を設定すると、底地が25?45%評価減され、
相続税額を引き下げることができます。
【メリット11 ☆ 将来、物納することもできます】
一定の条件を満たしていれば、将来物納することもできます。
その際には、一宅地ごとの物納もできるので、慌てないですみます。
【メリット12 ☆ 固定資産税や都市計画税の節税対策になります】
小規模宅地(土地面積200ｍ2以下)にする場合、
地価税は非課税となります。
また、保有税は大幅に減じられます。
たとえば、固定資産税の課税標準は６分の１に、
年計画税は３分の１に減額されます。
次回は保証金の運用の仕方の例についてご紹介いたします☆
今回は、定期借地権付住宅についてご紹介します。
「定期借地権」とは...
土地を所有するのではなく、
保証金と毎月の地代を支払うだけで、
契約期間内はその土地が自由に利用できる制度です。
ご購入者様にはゆとりの予算でゆとりのマイホーム。
地主様には土地の有効活用で安定した収入が得られる。
土地の所有よりも利用に着目する定期借地権付住宅をお勧めします。
次回は、土地オーナー様へのご案内をお送りいたします。
株式会社ハイトス三河
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住まいづくりの基本である資金計画のかんたん設計ツールをご紹介します！！
・借入希望額
・ボーナスで返済する割合
・返済期間
・金利
を入力するだけで、一瞬で試算してくれます♪
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例えば、「3,600万円でマンションを購入したら月々の返済額はいくら？」、
「月々の家賃支払いで住宅ローンを組んだらいくらのマンションが購入できる？」
など疑問に思っている方は、 住宅ローンシミュレーターで試算してみてください。
今回はマザーヴィレッジ岐阜のご紹介最終回です！
マザーヴィレッジの構想をお送りいたします。
●30 Life Styles
緑と水の潤い、都市への利便性、充実した教育環境、そのすべてを享受する街。
安心と安全をはじめ様々な世代、
多様なライフスタイルに対応するタウン開発、
分譲マンション複合プロジェクト「マザーヴィレッジ岐阜」。
あなたの目指すライフスタイルをお知らせ下さい。
きっとお応えいたします。
30 Life Styles☆http://www.mothervillage.jp/lifestyle/index.php☆
多彩なライフスタイルに合わせた街づくりをご案内します。
●美しい鮮やかな街並み
それぞれのデザインはすべて異なり、同じ住まいはひとつとしてありません。
全体として統一感を保ちながらも、奥行きある、味わいあふれた景観を形成しています。
そして、潤いある風景の基本となるのは、戸建住宅の庭の連なりです。
連続性のある美しい景観を肌で感じ、歩くだけでも楽しくなることでしょう。
物件のご紹介☆http://www.mothervillage.jp/dwelling/index.php☆
いかがでしたでしょうか。
あなたのライフスタイルが
もっとより良いものになりますように。
東新住建 マザーヴィレッジ岐阜
☆http://www.mothervillage.jp/☆
前回に引き続き、
東新住建「マザーヴィレッジ岐阜」を
ご紹介していきます☆
今回は、マザーヴィレッジ岐阜のこだわり第三弾！
「テクノロジー」についてです！
●SP工法
一戸建住宅には東新住建が開発した耐震強化システム「SP工法DIO」を採用し、
大きな揺れにも耐える強い木の家を実現しています。
外力から建物のネジレを防ぐ矩形部分の斜材。
ネジレなどに対して剛性を高める厚い床材、
通柱を守るプレカッチ金物、
強さと健康を兼ね備えた耐力面材「ダイライト」など、独自の技術を結集。
その信頼性の高さは、数多くの実績が証明しています。
●2×4工法
壁・天井・床の6つの面全体で
衝撃をバランスよく吸収する「2×4工法」は水平にかかる力にも、
垂直にかかる力にも強く、建物の倒壊や変形を防ぎます。
そのほかにも、空間を遮る柱が少なく、
ゆったり広々とした間取りができるなどすぐれた特性があります。
●ボイドスラブ構造
分譲マンションでは、
小梁の代わりに厚めのコンクリート内に鋼管を配置した床構造ボイドスラブを採用。
従来のコンクリートに比べ、剛性・強度に優れた、地震に強い工法です。
また、床が厚いため上下階の遮音性に優れているほか、
住戸内に圧迫感のある梁が少なくなりため、空間にゆとりが生まれます。
●きめ細やかなアフターサービス体制で暮らしと住まいをフォロー
安心して長くお住まいいただくために、
東新住建では厳しい検査を実施の上、
お客様にお引渡しを行っているほか、
その後も戸建てでは20年保証(10年目に有料メンテナンスが必要となります)
とするなど長期の安心をお約束いたしております。
これほどの長期保証ができるのは、
東新住建の住宅すべてが高い品質、高い技術、徹底した管理体制を背景にした、
高い耐久性を備えているから。
もちろんそのためのメンテナンスも欠かさず行っています。
東新住建「マザーヴィレッジ岐阜 テクノロジー」
☆http://www.mothervillage.jp/concept/technology.php☆
前回に引き続き、
東新住建「マザーヴィレッジ岐阜」を
ご紹介していきます☆
今回は、マザーヴィレッジ岐阜のこだわり第ニ弾！
「コミュニティ」についてです！
●多目的に使えるコミュニティハウス
街のメインゲートの正面、セントラルパークの突き当たりに控えるコミュニティハウス。
ここは住民共有の空間として、集会や会合のできる部屋を確保。
そのほか、子供の誕生会やティータイム、あるいはホームパーティなど、
住まいの延長としても多目的にお使いいただけるほか、
一階には子供たちが雨の日でも元気に遊べるキッズルームをご用意しました。
●コミュニケーションパーク
コミュニケーションパークは自然石の乱貼りやコンクリート洗い出し、
ウッドデッキなど、さまざまな表情の舗装が楽しめる広場。
端正なセントラルパークとは異なり、
ジグザグに施した植込が変化に富んだ、奔放な表情を醸し出します。
もちろん涼やかな木陰を提供する樹木の周囲にサークルベンチを配するなど、
一息付く場所を提供しております。
●光ファイバを利用したLAN環境
インフォメーションテクノロジーの進化により、
人と人のコミュニケーションチャネルも多彩になってきました。
とりわけインターネットは、もうすっかり私たちの生活に浸透しています。
インターネットの利点は、なんといっても時間と場所にとらわれず、
双方向で、世代を越えて、情報や意見のやりとりができる点。
そんな特性を活かして、住民同士の交流の場をつくるために、
『マザーヴィレッジ岐阜』では独自のコミュニティサイトを立ち上げることにしました。
街や地域のさまざまな情報を共有できるほか、
ご近所同士のコミュニケーションも気後れすることなく楽しめることでしょう。
また『マザーヴィレッジ岐阜』では、
光ファイバを利用したLAN＝Local aria network（限られた範囲での情報ネットワーク）
を構築し、充実した情報環境を整えていきます。
これにより高速・常時接続・低料金のインターネット環境が整うだけでなく、
住民同士の情報交流も盛んになります。
さらにCATV映像も光ファイバLANに乗せて各家庭に配信。
また、留守時の来訪者の画像確認も、インターネットや携帯電話で可能です。
また、オプションにより、
さらなるセキュリティの強化やエアコンをはじめとする家電のコントロールも可能としました。
次回はセキュリティ・コミュニティ・テクノロジーの３つ目！
「テクノロジー」についてご紹介しますので
どうぞお見逃しなく！
東新住建「マザーヴィレッジ岐阜 コミュニティ」
☆http://www.mothervillage.jp/concept/community.php☆
前回に引き続き、
東新住建「マザーヴィレッジ岐阜」を
ご紹介していきます☆
今回は、マザーヴィレッジ岐阜のこだわり第一弾！
「セキュリティ」についてです！
●ゲートセキュリティ
『マザーヴィレッジ岐阜』の正面に堂々と佇むメインゲート。
自動車の場合、この街の住民は非接触ICカードをかざすことでゲートを開けることができます。
このゲートが無言の抑止力となり、招かれざる客のシャットアウトに一役買っていきます。
●防犯カメラを設置
無用の者が入りにくいゲートシティ。
『マザーヴィレッジ岐阜』では敷地レベルでの安全性を重視し、
メインゲートや２ヵ所あるエリアゲート、
コミュニティハウスには防犯カメラを設置。
監視・録画を行ない、不測の事態を未然に防いでいきます。
また、戸建住宅では一部に共用ゲートを設け、
オートロックを設置した区画も用意。
もちろん分譲マンションのエントランスにもオートロックを採用。
２重・３重の安全性を実現しています。
●住戸レベルでの充実セキュリティ
敷地レベルだけではなく、住戸レベルでもセキュリティに配慮。
戸建住宅にはピッキングが困難で
防犯性の高いウェーブキー仕様のディンプルキーや
室内で来訪者を確認できるTVモニター付インターホン、
窓からの侵入を防ぐお出かけサムターン等の防犯設備を用意。
マンションには24時間セキュリティシステムの採用ほか、
建物内防犯カメラや室内の一部窓に防犯センサーを設置しています。
さらに、留守時の来訪者の画像を携帯電話やパソコンで確認できるほか、
ご家族の帰宅をメールでお知らせする先進の情報システムを導入しました。
次回はセキュリティ・コミュニティ・テクノロジーの２つ目！
「コミュニティ」についてご紹介しますので
どうぞお見逃しなく！
東新住建「マザーヴィレッジ岐阜 セキュリティ」
☆http://www.mothervillage.jp/concept/security.php☆
前回に引き続き、
東新住建「マザーヴィレッジ岐阜」を
ご紹介していきます☆
今回は、大規模複合ゲートタウン構想についてです！
●人それぞれの生き方とひとつの街のあり方を美しい形で提案します。
長良川のほとりの恵まれた自然環境。
カリフォルニア郊外の
オレンジカウンティという邸宅街にヒントを受けた街並み。
景観にばかり目を奪われがちですが
「マザーヴィレッジ岐阜」が目指すのはあらゆる人が主役となり、
快適に暮らし、守り育てていける精神までもが
美しい大規模複合ゲートタウンです。
●こだわりのSecurity・Community・Technology
マザーヴィレッジ岐阜では、
セキュリティ・コミュニティ・テクノロジーにこだわっております。
次回は３つの１つ目！「セキュリティ」についてご紹介しますので
どうぞお見逃しなく！
東新住建「マザーヴィレッジ岐阜」
☆http://www.mothervillage.jp/☆
前回に引き続き、
東新住建「マザーヴィレッジ岐阜」を
ご紹介していきます☆
今回は、大規模複合ゲートタウン構想についてです！
●人それぞれの生き方とひとつの街のあり方を美しい形で提案します。
長良川のほとりの恵まれた自然環境。
カリフォルニア郊外の
オレンジカウンティという邸宅街にヒントを受けた街並み。
景観にばかり目を奪われがちですが
「マザーヴィレッジ岐阜」が目指すのはあらゆる人が主役となり、
快適に暮らし、守り育てていける精神までもが
美しい大規模複合ゲートタウンです。
●こだわりのSecurity・Community・Technology
マザーヴィレッジ岐阜では、
セキュリティ・コミュニティ・テクノロジーにこだわっております。
次回は３つの１つ目！「セキュリティ」についてご紹介しますので
どうぞお見逃しなく！
東新住建「マザーヴィレッジ岐阜」
☆http://www.mothervillage.jp/☆
今回は、岐阜市・本荘の大型複合ゲートタウンを
紹介していきます☆
それは暮らすことの本質である、そして未来である。
岐阜・本荘・長良川リバーサイドプロジェクト「マザーヴィレッジ岐阜」。
素敵なコンセプトなので少し耳をお傾けください。
異なる世代の人々が暮らし、育ち、
そしてまた次の世代へ住み継ぎたいと思う街。
たとえば、親世帯にはスープのさめない距離にゆとりある一戸建てを。
結婚して子供ができたら分譲マンションに。というように、
様々な暮らしの変化に応じられる街はありませんでした。
加えて、異なる世代の人々が暮らし、育ち、
そしてまた次の世代へ住み継ぎたいと思う街もありませんでした。
だからこそ「マザーヴィレッジ」は、
母のような優しさと、次世代への贈り物という視点をもった街づくりで、
全ての人々の思いに応えてゆきたいと思います。
マザーヴィレッジ岐阜
☆http://www.mothervillage.jp/☆
次回はマザーヴィレッジ岐阜の
大規模複合ゲートタウン構想についてお話していきます♪
お見逃しなく☆
今回は、介護付有料老人ホーム「はぴね岐阜」の
ご紹介をされていただきます☆
高齢者の方にも、安心で充実した暮らしを送っていただける住まい。
やすら樹の木造２階建て・住みよい環境・心かよう介護、
そんな居心地のよいお家に暮らしてみませんか？
【はぴねはこんな方のための施設です】
●足腰に不安のある方／車椅子をご利用の方
ご入居者様の状態に合わせ、
日常の生活のお手伝いを行います。
車椅子の方にも安心して生活していただけるよう、
建物も工夫されています。
また生活の中での歩行訓練などのリハビリも取り組んでいます。
●寝たきりの方
1日中ベットの上だけでの生活にならないよう、
お食事の時間やレクリエーションの時間を大切にしながら、
少しでもご入居者様やスタッフと
コミュニケーションがとれるよう努めています。
またその方にあった介護を行うことで、
じょくそうのケアにも工夫しています。
●認知症（痴呆症）の方
「認知」といってもその症状は様々です。
ご入居者様の行動の背景を十分に把握し、
その方の行動の原因を元に介護をすることが
重要であるとはぴねは考えています。
認知の方にこそ、はぴねの取り組む「個別ケア」が必要です。
●健康管理が必要な方
はぴねには看護師が勤務しており、
医療的な補佐を行っています。
また持病のお持ちの方などには、
協力医と相談しながらの健康管理を行っております。
（夜間18時から9時の最小職員数は介護職員各フロア1名、看護職員0名）
介護付有料老人ホーム「はぴね岐阜」の
公式サイトはこちら ☆ http://www.hapine-gifu.com/ ☆
お問い合わせはこちら☆http://www.hapine-gifu.com/contact/contact01.html ☆
今回は、高齢者向け専用賃貸住宅「ハイトスケア」の
ご紹介をされていただきます☆
快適なシニアライフを提案する高齢者向け賃貸住宅が、
東新住建から登場しました。
安住の場所が、ここにある。
TOSINから高齢者の方へ。
｢安価｣｢安心｣｢安全｣をお届けします。
老人ホームとは違う自由な暮らしを実現する
快適なシニアアクティブライフ。
生活する上で大切なもの。
それは、ほっとする豊かなライフスタイルの創造。
ハイトスケアでは自由と安心、低価格を融合させた
高齢者向けの賃貸住宅を提案します。
プライバシーの守られた自由な空間で健やかに暮らすことのできる
「充実の住まい」をお楽しみください。
万全の介護・医療体制 自由で安心な老後！
愛知県の高齢者向け賃貸住宅【ハイトスケア】公式サイト
☆http://www.hitoscare.co.jp/☆
東新住建の「ザ・借家」のコンセプトを
ご紹介します。
隣の住人の顔も知らない。
挨拶もしたことがない。
それでいいのでしょうか。
そんな思いからたどり着いたのが
故き良き時代の借家（長屋）です。
隣人同士のトラブルの原因となる諸問題を徹底追求し、
快適な近所づきあいを実現。
「ザ・借家」は、人と人、家族と家族とのふれあいが
広がっていく、これかたの人情住宅です。
☆「ザ・借家」公式サイト☆
http://www.toshinhitos.co.jp/
中京テレビ(CTV) 毎週金曜日22:54?23:00
金曜ロードショーの後放送
静岡第一テレビ(SDT) 毎週木曜日21:54?22:00
「世界の住まい」番組の内容をピックアップしてご紹介いたします。
また撮影日記などでは、
東新住建取材同行社員からみた
各国の「今」と歴史などをご紹介する予定です。
お楽しみに！
公式サイトhttp://www.sekasuma.com/
今回ご紹介させていただきますのは、
東新住建 (東新ホームズ) の
本格木造注文住宅「リッチダグラス」。
100年先のしあわせ。
強く美しいダグラスファーがつくる
本物の100年住宅。
北米で100年住み続けられている家、
それがダグラスファー。
北米針葉樹の中で最も強いといわれるダグラスファー。
ダグラスファーの故郷ワシントン州では
築100年を越える家が点在し、
多くの大型建築物もダグラスファーでつくられています。
人が安心して長く住める、
本物の100年住宅を目指す我々にとって、
ダグラスファーこそがすべてを備えた素材なのです。
ダグラスファーは
強く、美しく、デザインに富んだ木材。
そんなダグラスファーを使った贅沢な本格木造注文住宅。
東新住建でしか作れない作品です。
http://www.toshinjyuken.co.jp/chumon-jutaku/rich_douglas/index.html
今回ご紹介させていただきますのは、
創立30周年を記念して、
東新住建 (東新ホームズ) から誕生した企画型注文住宅「タイルダグラス」。
コンセプトは【総タイル貼りを贅沢品から必需品へ】
強く、長く、美しい、一生品質。
TILE Douglas(タイツダグラス)誕生。
★ライフスタイルに合わせて選べる基本５モデル★
「伝統の家」…友人や仲間とのつながりを大切にする
「欧風の家」…花や緑の似合うナチュラル志向
「モダンの家」…アウトドア好きのアクティブ派
「モダンシンプルの家」…ロハスに共感する上昇志向
「スカイテラスの家」…新しいもの好きのスマートライフ
実際の写真をご覧になりたい方はこちらまで↓
http://www.toshinjyuken.co.jp/chumon-jutaku/tile_douglas/index.html
今回ご紹介するのは、
岡崎井田新町の分譲マンション
フレスト岡崎井田新町です！
では、ご覧ください。
コンセプト【Nowhere, but here】
ほかにはない、ここにしかない価値ある暮らし。
充実した生活利便性と光と風に包まれる、
閑寂な住宅地としての佇まい。
ここは「幸福な出逢い」と呼ぶに
ふさわしい場所、フレスト岡崎井田新町。
今、ここから。
かつてない安息に満ちた暮らしが始まろうとしています。
http://www.tosin-frest.jp/frest/shinmachi/index.html
今回ご紹介するのは、
オアシスヒルズ豊田です！
では、ご覧ください。
OASISな暮らしを実現する５つのタウンコンセプト！
Only one Life
9街区・99邸からできた街。
各街区にコンセプトを持ち、
豊富なプランから
多様なライフスタイル・こだわりの一邸が
お選びいただけます。
Active Life
豊田勘八ICまで車で約5分、
鞍ヶ池公園まで約4分、
市街地へのアクセスも便利。
カーライフを主体とする豊田の方にマッチした環境です。
Slow Life
自然に恵まれた緑豊かな立地。
都市生活者の憧れを満たし、子育てにも最適。
小学校徒歩4分、幼稚園徒歩1分と教育環境も良好です。
IT Life
街に光LANケーブルを敷き、
高速＆リーズナブルなインターネット環境を実現。
集会所にメインサーバーを設置し、
そこから各戸へ配信します。
Safety Life
街に防犯カメラを5台設置し、映像を自宅で確認可能。
街の出入口は関係者以外の侵入を抑制するため東西2ヵ所（歩行者4ヵ所）に限定しました。
http://www.o-hills.com/
今回ご紹介するのは、
名古屋市千種区の分譲マンション、
フレスト千種です！
では、ご覧ください。
フレスト千種のコンセプトは、
【かつてない暮らしの、扉をあける】
メゾネット空間のある暮らしが、
生活に変化を与えます。
マンションの暮らしは
水平方向だけでなく、
垂直方向にも拡がることができます。
そう思って具現化したのが、
メゾネットプランの数々。
ただし、
ありきたりなメゾネット・タイプは
ひとつもご用意しておりません。
ご想像できますか？
新しいタイプの暮らし方。
ためしに一度、ご覧ください。
http://www.stylefree.jp/index.html
今回ご紹介するのは、
愛知県安城市横山町寺下にある
東新住建の分譲マンションです！
では、ご覧ください。
「フレスト安城横山」
安城横山の分譲マンションのコンセプトは
【DEAR, Clever. 賢者が求める住まいの本質】です。
求めたのは、家族の時間を守る強さと、
心から寛ぐことのできる暮らしの心地です。
快適性には、お約束できるだけの自信を。
その先に見える世界には、価値の提唱を。
明確な指標を掲げた時間と空間には、
物事の本質を見極める賢者の輪郭を。
安心の上には、理由があります。
未来の安心を支える頑強な構造。
安全な毎日をおくるためのセキュリティ。
快適な毎日をサポートする技術。
暮らしを彩るデザインと機能性。
東新住建の分譲マンションは、
実感できる上質な暮らし心地を実現します。
http://www.tosin-frest.jp/frest/yokoyama/index.html
今回ご紹介するのは、
愛知県豊田市にある
東新住建の分譲マンションです！
では、ご覧ください。
「FREST豊田丸山 Silent Air」
豊田丸山の分譲マンションのコンセプトは
【Silent Air 丘の静活】です。
暮らしに憩いを創出する、緑豊かなポケットパーク。
安心と安全をもたらす免震構造と万全なセキュリティ。
穏やかな暮らしを支えるものが、ここにはあります。
室内空間では、
ただ、そこに居るだけで癒され、満たされていきます。
部屋の色調や質感、目には見えない空気までもが、
いかにも心地よく、心と身体を解きほぐしていきます。
そんな五感が覚える居心地の良さを、
すべての空間に...
http://www.tosin-frest.jp/frest/toyotamaruyama/index.html
今回ご紹介するのは、
愛知県にある
東新住建の分譲マンションです！
では、ご覧ください。
「フレスト蟹江錦」
蟹江錦の分譲マンションのコンセプトは
【PANORAMAIND 開放感という優しさを紡いで】です。
手が届くほどの青い空、
どこまでも続く地平線、
そして遠くには都心の街並み。
リビングルームから窓越しに観る
その風景は、まるでパノラマのようです。
ここにいるだけで、
心が、暮らしが、広がっていきます。
「フレスト蟹江錦」。
開放感という優しさを紡いで
３４家族のみなさまにお届けします。
http://www.tosin-frest.jp/frest/kanie/index.html
今回ご紹介するのは、
名古屋の中川四女子にある
東新住建の分譲マンションです！
では、ご覧ください。
「フレスト中川四女子」
中川四女子の分譲マンションのコンセプトは
【Live on the exciting nagoya】です。
躍動感あふれる各駅エリアを
生活圏にする、新・都市型ライフをご提供します。
煌くような都市のエナジーを発信する各駅エリア。
ファッション、カルチャー、グルメ、
エンターテイメント、アクセスなど、
躍動感あふれる都市機能を自在に使いこなす暮らしが始まります。
名古屋駅・金山総合駅へ車で６分の好立地を得て誕生する
「フォレスト中川四女子」。
便利でありながらくつろぎとやすらぎが調和した、
ほどよい都市生活を求める方へ。
http://www.tosin-frest.jp/frest/shinyoshi/concept.html
今回ご紹介するのは、
愛知県の野並にある
東新住建の分譲マンションです！
では、ご覧ください。
「FREST野並 ルミナスコート」
野並の分譲マンションのコンセプトは
【Luxury of mind. 心の贅沢】です。
真の贅沢とはどういうことでしょう。
豊かな自然の中で、
光と風に包まれながら、
先進の設備に支えられた一歩先ゆく暮らし。
毎日の生活のなかで、
自然と心が満たされていく。
そんな「心の贅沢」を感じて欲しい。
切なる想いをこめて
フレスト野並ルミナスコートが誕生しました。
http://www.tosin-frest.jp/frest/nonami/index.html
今回ご紹介するのは、
愛知県の二子山公園にある
東新住建の分譲マンションです！
では、ご覧ください。
「フレスト二子山」
二子山の分譲マンションのコンセプトは
【気持ちの良い朝のはじまり、明日を想い眠る夜。】
朝は身支度をしながら娘とおしゃべりをすること、
主人も料理をするようになったこと、
お風呂に入る時間が前よりも長くなったこと。
そして、一日、一日をていねいに過ごしたくなったこと。
東新住建の家での毎日を楽しむってこういうこと。
http://www.tosin-frest.jp/frest/hutagoyama/space.html
今回ご紹介するのは、
愛知県名古屋市東区矢田にある分譲マンションです！！
では、ご覧ください。
東新住建の
「フレストコート大曽根」
分譲マンションのコンセプト
暮らしの潤いを象徴する風景が、ここに在ります。
パティオは、密かに、静かに。
優雅な雰囲気を見せる。
暮らしの潤いを象徴するかのように。
贅沢な年の生活環境を享受しながら、
プライバシーを大切にして暮らす。
東新住建のフレストコート大曽根には、生活を豊かにする。
小さな憩いが隠されています。
http://www.tosin-frest.jp/frest/osone/concept.html
今回ご紹介するのは、
愛知県一宮市音羽にある分譲マンションです！！
では、ご覧ください。
「フレスト一ノ宮音羽」
分譲マンションのコンセプトは【優しさって、なんだろう。】
住まいの優しさって、なんでしょう。
ご家庭にとって優しい住まいってどんな家なんでしょう。
それは住まいをお届けする私達東新住建にとっても、永遠に追い求めていくテーマであり、
指名でもあると考えています。
東新住建が愛知県一宮市音羽に提案する「フレスト一宮音羽」は、
私達東新住建が考える「優しい住まい」を表現したマンションです。
オール電化とセコムセキュリティに代表される安心・安全という優しさを詰め込んで、
２０家族の皆様にご提案いたします。
http://www.tosin-frest.jp/frest/ichinomiya/concept.html
本日は東新住建の分譲マンショです。
愛知県岡崎市井田新町にある「フレスト岡崎井田新町」をご紹介いたします。
東新住建の分譲マンション
「フレスト岡崎井田新町」
分譲マンションのコンセプトは
「ほかにはない、ここにしかない価値ある暮らし」
というコンセプトとなっております。
風情まで垣間見える、演出されたアプローチ。
まるでエスコートされているかのように美しく消え入る、住まう人の端正な後ろ姿。
ふと気付くと、見入っている自分がいた。
住まう人を柔らかく誘い込むそのエントランスは、行き交う人をも魅了し、時の流れまで止めてしまいます。
風情まで垣間見える、演出されたアプローチです。
東新住建の分譲マンション「フレスト岡崎井田新町」のＵＲＬになります。
http://www.tosin-frest.jp/frest/shinmachi/index.html
今回御紹介いたしますのは東新住建の分譲マンションの中でも
左京山に建てられている物件です。
「フレスト左京山ヒルズ」
この分譲マンションのコンセプトは
左京山で出会う時を経ても変わらない価値、
その扉は、選ばれた人のみに優しい表情を見せる。
というコンセプトになっております。
賑わいから一歩歩みを進めると、この場所に辿り着き、
華美を嫌い、シンプルにまとめられたその構え。
それが「左京山フレストヒルズ」
「大人の隠れ家」にふさわしい、フレスト左京山ヒルズのアプローチです
都会のアクティブな時間が、ゆったりした安らぎに切り替わる、優しい扉がここにあります。
「フレスト左京山ヒルズ」
http://www.tosin-frest.jp/frest/sakyoyama/concept.html
ここでは、東新住建の関連サイトをご紹介いたします。
フレストシティ矢田南
http://www.tosin-frest.jp/frest/yadaminami/index.html
こちらは愛知県名古屋市にあるマンションのさいとになります。
今は、モデルルームを開催しております。
もし、ごらんになりたい方はこちらのページでご予約ください☆
あなたの安らげる場所がここにあるかもしれませんよ☆
東新住建の関連サイトをご紹介いたします。
フレストスクエア天白高島
分譲マンションのコンセプト
http://www.tosin-frest.jp/frest/tenpaku/index.html
この物件は名古屋氏にある東新住建の物件になります。
フレストは耐震性、耐久性、快適性追求しております。未来まで支える安心構造で、
快適な暮らしをきめ細かにサポートする充実の機能をそろえたマンションです。
東新住建の関連サイトをご紹介いたします。
フレストアルファ岐阜竜田町
分譲マンションのコンセプト
「なんだか毎日がとっても楽しくなりそう。」
この東新住建の分譲マンション
「フレストアルファ岐阜竜田町」
絵の具、パレット、キャンバス、イーゼル。
「油絵なんて描くの高校の時以来かなぁ…」
なんて照れながら、夫が先週画材をいっぱい担いで帰ってきた。
これから、休みの日に趣味で油絵をはじめるらしい。
というわけで、日曜日午後3時。夫は隣のサイドルームにこもって自称名作？の制作にいそしんでいる。
なんだか、すごく楽しそう。
ちょっと贅沢かもしれないけれど、子供には子供部屋があるようにおとなにも、
おとなの時間を大切にする場所があってもいいのかな。
さてさて、ジンジャークッキーも焼き上がったことだし。
大好きなあつあつのコーヒーでも入れて、名作の仕上がりをのぞいてこようかな。
なんだか、早くお家に帰りたくなるような、マンションですね。
東新住建ではこのような分譲マンションもご紹介しております。
URLはこちらです。
http://www.tosin-frest.jp/frest/tatsuta/index.html
東新住建の関連サイトをご紹介いたします。
フレストスクエア西岐阜
分譲マンションのコンセプト
流儀
それぞれのご家族に、それぞれの暮らし方があるように、住まいもご家族にあったカタチがあるはずです。
団欒を大切にされるご家族であればリビング＆ダイニングはできるだけゆったりと、
お友達や親戚が集まるご家族であれば大空間を作り出す工夫があったり、
あるいは、お子さまが受験生でいたっしゃるのなら
プライベートが確保できる間取りプランであったり・・・。
多彩な間取りプランをご用意した、フレストスクエア西岐阜。
きっと、ご家族の流儀にフィットするプランが見つかることでしょう。
http://www.tosin-frest.jp/frest/kagashima/concept.html
フレストアルファ本荘をご紹介いたします。
分譲マンションのコンセプトといたしましては、
「眼前に広がる爽快リバービュー。」
長良川を臨む特等席をご用意しました。
フレストアルファ本荘の建設される一角は「マザーヴィレッジ岐阜」の敷地内でも長良川を臨む最前席、
水辺の潤いと開放感が最も豊かに感じられるポジションに位置します。
そんな恵まれた環境の魅力を最大限に活かすため、ランドプランに様々な工夫を施しました。
マンションだけでなく、街ぐるみで考えられたセキュリティも加えて、
安全と開放感がバランス良く整った快適な住環境をお届けします。
http://www.tosin-frest.jp/frest/honjyo/concept.html
東新住建の関連サイトをご紹介します。
これは東新住建の「世界の住まい」サイトです。
東新住建社員が取材に行った世界の様子が載っています。
ぜひとも世界の素晴らしさを見てみてください。
ＵＲＬ：http://www.sekasuma.com/index.html
東新住建の関連サイトをご紹介します。
東新住建HPの一覧です。
コーポレイトサイト、子会社のサイト、物件紹介、取引先の企業名が記載されています。
ＵＲＬ：http://www.tosin-s.com/link.php
東新住建はたくさんの子会社を持っているために、
物件の紹介、取引先の企業も多くあります。
そのためにも是非こちらのページをご覧下さい。
東新住建の関連サイトをご紹介します。
これは東新住建のブログです。
これはＨＰ内にあるけれども、どこにあるのかわからない方もいるので、取り上げてみました。
ここでは、新築物件の内部を見せてくれています。
作っているところから見ることができるので、建て始め当初から出来上がりまでの段階がこちらで見ることができます！！
ＵＲＬ：http://www.tosin-s.com/archives.php
是非ご自分の目で確かめて下さい。
東新住建の関連サイトをご紹介します。
ここは、東新住建のタウンプロジェクトのリリースを掲載しています。
今現在タウンプロジェクトを行っているのは、東山元町、植田駅、天白公園の３つです。
こちらのプロジェクト地域限定ですがそれはクオリティが高いため！！
この地域でしかできない東新住建のこだわりを是非一度見て見てください。
東新住建 マイベストプロジェクト
ＵＲＬ：http://www.mybest-tosin.jp/index.html
東新住建の関連サイトをご紹介します。
東新住建の関連サイトをご紹介します。
ここは、不動産業務のためのポータルサイトで株式会社不動産流通研究所が運営いています。
東新住建の今年の決算時の詳細が掲載されていました。
もっと詳しい内容はこちらです。
URL：http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=13486
東新住建の関連サイトをご紹介します。
ここでは東新住建の経営研究所のページです。
東新住建のオフィシャルホームページとは別の顔となっています。
詳しい情報はこちら、
URL:http://www.jyuseikatsu.jp/
東新住建の関連サイトをご紹介します。
こちらは、
東新住建株式会社の株の推移についてのサイトになります。
現在の株価、また過去の動向も見ることができます。
東新住建の市場情報：JASDAQ 証券コード：1754です。
もっと詳しい情報はこちらへ。
URL:http://company.nikkei.co.jp/index.aspx?scode=1754
http://money.www.infoseek.co.jp/MnStock/creport.html?qt=1754(株情報)
本日は、東新住建のオアシスパークというサイトをご紹介したいと思います。
公園と家が一体となっている町作りをコンセプトにしている、家作りです。
ＵＲＬはこちらになります。
家のすぐそばがプライベート公園。
そんな素敵な町作りを紹介しています。
東新住建の企業ＨＰの他に、
勝手に企業情報をインターネット上で観覧できるサイトがあります。
サイトのＵＲＬがこちらになります。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E6%96%B0%E4%BD%8F%E5%BB%BA
インターネット上の辞書とも言われている「Ｗｉｋｉｐｅｄｉａ」だ。
この内容は誰が作ったのかも知らないけれど
こちらも関連サイトに含めてみました。
東新住建では
分譲住宅、マンション、注文住宅、土地付マンション（ＤＵＰ）、賃貸を提供している。
その中でも名古屋にある土地付マンション（ＤＵＰ）
（ＤＵＰ）デュープレックスマンション
全棟メゾネットタイプの間取りで、従来の分譲マンションとは一線を画す、
都会の新しいライフスタイルをご提案します。
詳しい情報はこちらでご覧いただけます。
http://www.dup-h.com/
東新住建は本社が愛知県、
本社・支社・営業所が２８ヶ所、子会社が１９ヶ所あります。
東新住建は 1976年 (昭和51年) 7月20日に設立され、もう３０年も歴史を持つ会社です。
東新住建は常に、人にやさしい家づくりを提供しており、３０年業務を行っております。
世界でも有数な高齢化社会の国であり、高齢者への対応をさらに強化していかなければならない日本の会社だからこそ、
そのような社会動向をいち早く捉え、総合住宅業者である私たち東新住建が取り組んできたのは「ひとにやさしい家づくり」です。
東新住建は健康を考えた木造住宅、災害や事故を防止する安全性の追求、暮らしを便利に快適にする様々な設備の追求など、
住まう方ひとりひとりの目線で、そして同価値観で、生涯暮らせる住まいづくりを推し進めて近年までやってきました。
東新住建はジャスダックへの上場 (平成10年4月) も、こうした地道な努力の結果だと考えております。
これからもますます「環境」にとって「ひと」にとって、そして「お客様ひとりひとり」にとってグッドカンパニーであること、そしてさらにストロングカンパニーへと成長できるように邁進してゆきます。
と自社のホームページにつづっております。
東新住建では展開している事業一覧です。
分譲住宅
ローンシミュレーター
分譲マンション
DUP
注文住宅
資産活用 土地活用
アフターメンテナンス
輸入家具
ここで驚かされるのは、
以外にも東新住建は輸入家具を取り扱っているという点。
東新住建の評判を聞くと、やはり住宅に関する情報が多い。
そのためあまり輸入家具を扱っているというイメージは沸きにくいかもしれないが
ホームページを見てみると、種類も豊富だ。
しかも インテリアコーディネーターが直接現地で選んだ輸入家具で
現地価格よりも安く手に入るらしい。
なぜ安いのか？
調べてみると、販促費用を抑えているとのこと。
どうりであまり知らないわけだ。
でも、だからこそ
「知る人ぞ知る」
東新住建の輸入家具なのかもしれない。
一度、購入してみてもおもしろいかもしれない。
色々と東新住建の書き込みが２ちゃんねるにされてきたが、
現在は閲覧不可能となっている。
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1140679000/
その他の評判についてはこちらに記載されていた
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa2366379.html
東新住建は自社で様々なホームページを
展開している。
それは住宅のもののみならず、様々である。
ただし、自社で展開しているもの以外にも
口コミサイトや２ちゃんねるなどにも評判が
記載されている。
正直な話、口コミサイトは本当に東新住建を
利用した人、もしくは利用しようとしている人が
書き込みを行っているのだが
２ちゃんねるは不明である。
だれでも書き込める掲示板という性質上、
情報を選択することは非常に重要であると思った。